為貫徹落實(shí)《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》要求，加快推進(jìn)工程總承包，完善工程總承包管理制度，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織對《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本（試行）》進(jìn)行了修訂，形成了《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本》（以下簡稱《示范文本》），并于近日發(fā)文征求意見。

據(jù)了解，《示范文本》適用于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包承發(fā)包活動，為推薦使用的非強(qiáng)制性使用文本，由合同協(xié)議書、通用合同條件和專用合同條件3部分組成。其中，合同協(xié)議書共11條，主要包括工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同文件構(gòu)成、承諾、簽訂時(shí)間、簽訂地點(diǎn)等內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。通用合同條件是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程總承包項(xiàng)目的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條件共20條，包括一般約定、發(fā)包人、承包人、施工、工期等內(nèi)容。專用合同條件是合同當(dāng)事人根據(jù)不同建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對通用合同條件原則性約定細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的合同條件。